Строительство дома с подвалом даёт ещё один полноценный этаж под землёй. Но решать, будет ли подвал, нужно до начала проектирования: подвал меняет котлован, фундамент, гидроизоляцию и сроки стройки.
Для чего нужен подвал в частном доме?
Под склад и хозяйственные помещения, под спортзал, кабинет или что-то ещё, что нужно именно этой семье. Мы учитываем эти пожелания в проекте и сразу продумываем, как организовать пространство: где будут перегородки, свет, вентиляция и вход.
Если подвал планируется жилым или рабочим, это нужно сказать на старте. От назначения зависит высота, количество окон и то, какие инженерные сети туда заводить.
Что разместить в подвале: пример с объекта
На одном из наших домов подвал получился очень большим, как будто под домом стоит ещё один дом. Заказчик решил сделать там кабинет со спортзалом, рядом комнату для хранения и складское помещение.
Отдельно в подвале техническая часть. Там стоит котёл, туда заходит ввод воды с городского водопровода, и там же будет электрощиток. Выводы под котёл и канализацию мы подготовили заранее, ещё на этапе коробки, и посчитали их положение относительно уровня земли. Поэтому потом не придётся долбить стены и пол, чтобы провести трубы.
Какой высоты делают подвал?
Подвал, в котором можно нормально находиться, а не только хранить банки, должен быть в полный рост. На одном из наших объектов, доме 10 на 15 метров, высота подвала 2,71 метра. Это полноценное помещение, а не техническое подполье.
Как копают котлован под подвал?
Котлован под подвал копают по нивелиру, выдерживая проектные отметки дна. На нашем объекте так и делали: в итоге разница по дну котлована была не больше 5 сантиметров. Остаётся только выровнять и утрамбовать основание, и работы по подготовке под фундаментную плиту становится заметно меньше.
Грунт из котлована вывозят не весь. Глину, которая идёт при копке, мы оставляем на участке для обратной засыпки, чтобы потом не покупать и не завозить грунт заново.
Сколько времени строится коробка дома с подвалом?
На доме 10 на 15 метров с подвалом мы закладываем на коробку три месяца. За это время делается фундамент вместе с наружными стенами подвала, внутренние перегородки, перекрытия между подвалом и первым этажом и над первым этажом, крыша и окна. То есть к концу этого срока дом полностью закрыт по периметру.
Подробнее о том, из чего складываются сроки, в статье сколько строится частный дом.
Что нужно проверить до того, как решиться на подвал?
Уровень грунтовых вод. В большинстве районов Ростова вода глубже 3 метров, и подвал до неё не доходит. Но на левом берегу и других участках с болотистыми грунтами вода близко, и там подвал без геологических изысканий не проектируют: от них зависит, какая нужна гидроизоляция и нужен ли дренаж.
Что в итоге
Подвал это не просто «вырыть поглубже». Назначение помещения, высота, отметки котлована и защита от воды решаются в проекте, тогда стройка идёт по графику, а подвал остаётся сухим.
Обсудим ваш дом? Бесплатная консультация на участке — при заказе проекта.
